デッドクロスの時期は、物件の構造、築年数によって変わるが、築年数が古い物件、そして借入比率が大きい物件ほど早くなる。つまりフルローンで購入した物件はデッドクロスの影響をもろに受けるリスクがあることになるのである。不動産投資では、デッドクロスのリスクが無くならない限り、運用で得たキャッシュを自由に使うことはできない。ということは、結局、いくら購入した物件の大きさを自慢しても、デッドクロスの影響が無くなるレベルまでローンを返済しない限り（または無借金にならない限り）、悠々自適なリタイアメント生活などできるはずがないのである。
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だからこそ物件は慎重に選んでもらいたい。